PERUNDING KEWANGAN ISLAM DIPERLUKAN

PELUANG KERJAYA SEBAGAI WAKIL PERUNDING KEWANGAN ISLAM DI JPLATINUM SECARA SAMBILAN ATAU SEPENUH MASA.

KEISTIMEWAAN;

& Gaji Yang Lumayan
& Kenaikan Gaji Setiap Bulan
& Waktu Kerja Yang Bebas
& Risiko Rendah
& Bonus Tahunan Yang Tinggi
& Kenaikan Pangkat Yang Mudah
& Peluang Melancong Setiap Tahun
& Kerjaya Mulia

KELAYAKAN ;
& Warganegara Malaysia berumur 21 tahun keatas
& Memiliki sekurang-kurangnya SPM Pangkat 3
& Beragama Islam
& Sediakan 6 keping gambar
& Salinan Maykad 2 keping
& Salinan Sijil

SKOP KERJA ;
& Menawarkan perkhidmatan perundingan kewangan antaranya
& Menjual Unit Amanah
& Menjual Wasiat Islam


Untuk Maklumat / Keterangan lanjut, sila hubungi:
MD SULAIMAN (013 7556776)@ email resume anda ke mdsulaiman1@gmail.com

Pengambilan akan dilakukan pada setiap hari jumaat.

Individu-individu yang ingin menubuhkan JPlatinum Group dikawasan tertentu adalah dialu-alukan
( Kota Tinggi, Segamat, Kulai, Kluang, Batu Pahat, Muar, Pontian ).

SOALAN-SOALAN LAZIM

1) Berapa sebenarnya dividend unit trust?

Dividend unit trust adalah diantara 10% hingga 15% setiap tahun terkompoun dengan syarat mestilah disimpan lebih daripada 3 tahun. Prestasi sebenar pelaburan public mutual yang sebelum ini ada dana memberikan pulangan 100% dalam masa 5 tahun, maka setiap tahun agihan dan kenaikan modal memberikan dividen terkompoun sebanyak 15%. Ini dapat dibuktikan melalui formula FV=PV (1+i) ⁿ. Tetapi dalam keadaan ekonomi sekarang, pelabur yang baru melabur 6 bulan telah mendapat pulangan diantara 20% hingga 30%, mereka boleh mengeluarkan duit tanpa perlu menunggu 3 tahun.

2) Saya takut harga turun naik. Katakan saya beli pada harga RM 0.25, adakah saya akan rugi sekiranya selepas 5 tahun apabila saya ingin menjual unit amanah saya pada ketika itu harga seunit hanya RM 0.20?

Unit trust bermaksud pengumpulan unit. Setiap pelabur diberi pemilikan dalam bentuk unit. Unit akan bertambah setiap kali pemberian dividend tahunan. Setiap tahun pemberian unit adalah berdasarkan unit yang terkini. Setelah tahun ke lima unit di dalam pegangan pelabur semakin bertambah dan didarabkan dengan harga semasa RM 0.20, pelabur TIDAK RUGI. Ini dibuktikan melalui prestasi sebenar, Public Ittikal pada tahun 1997 harga pengenalan seunit adalah RM 0.95, pelaburan bernilai RM100,000 telah menjadi RM 199.987 pada 2005 walaupun pada ketika harga jualan Public ittikal hanyalah RM 0.75. Secara logiknya duit pelabur hanya tinggal RM75,000 tetapi mengapa pelabur untung? Ini disebabkan unit di dalam pegangan telah meningkat melalui pemberian dividend tahunan.

3) Apakah beza diantara KPF, bank rakyat dan unit trust?

KPF adalah Koperasi Permodalan Felda yang memberikan dividen 10% hingga 14%. Bank Rakyat pula adalah 15%, Dividen KPF & Bank rakyat adalah payout. Sekiranya dilaburkan 10 tahun, 10 ribu di KPF @ Bank rakyat hanya memberikan RM25 ribu (capital + payout dividen) manakala unit trust adalah dividen terkompoun dan terbukti RM 34 ribu dalam masa 10 tahun. KPF & Bank Rakyat tertakluk dibawah akta koperasi dan mempunyai had yang terhad. Pelabur terpaksa menunggu giliran dan had KPF hanya RM250 ribu sahaja.

4) Boleh tak duit saya jadik kosong?

Pelaburan unit amanah dilaburkan di dalam berpuluh kaunter malahan beratus kaunter. Pegangan adalah dalam bentuk unit. Unit tidak akan berkurang walaupun seunit. Risiko untuk duit hilang amatlah tipis memandangkan duit pelabur di dalam "safeguard" pemegang amanah sepeti amanah raya berhad, maka syarikat pengurusan unit amanah tidal boleh sewenang-wenangnya melaburkan duit pelabur. Semua aktiviti pelaburan adalah tertakluk di bawah "surat ikatan" ataupun "DEEDS".

5) Apakah yang akan saya dapat, bila saya melabur?

Dalam masa 3 minggu encik akan dapat statement daripada public mutual. 2 kali setahun encik akan dapat report separuh tahun “interim report” dan laporan tahunan “ Annual report”.

6) Apakah perbezaan pelaburan KWSP & Unit Trust?

Pelaburan KWSP kebanyakannya dilaburkan di sekuriti dan bon kerajaan Malaysia, maka pulangannya adalah rendah berbanding unit trust. Pelaburan di KSWP memerlukan 14 tahun untuk sekali ganda, manakala di unit trust terbukti 5 tahun sekali ganda.

7) Apa perbezaaan pelaburan ASB & Unit Trust?

ASB adalah di bawah PNB dibawah kerajaan, Public mutual adalah syarikat unit trust swasta. ASB memberikan dividen terkompoun 8% manakala Public Mutual daripada 10% hingga 15%. Duit di ASB memerlukan 9 tahun untuk sekali ganda manakala Public Mutual terbukti 5 tahun sekali ganda.

8) Adakah pelaburan unit trust telah dizakatkan?

Pelaburan unit trust adalah tidak dizakatkan. Pelabur perlu mengeluarkan zakat apabila cukup haul dan nisab.

Untuk maklumat lanjut hubungi : 013-7556776 - Md Sulaiman

Persaraan Anda

Adakah anda fikir wang 100k dalam KWSP anda mencukupi dalam masa 20 tahun selepas bersara pada 55 tahun akan datang.




Untuk maklumat lanjut;
hubungi : Md Sulaiman Ismail 013-7556776

Who suffered the most during a recession? The Rich or the Poor?

Let’s look at some situations people face during this recession, which is affecting more and more people nowadays:

• Individual insolvencies increased
• Interest rates cut
• Falling housing sales and reduced equity values
• Companies are downsizing, rightsizing, and filing for bankruptcy
• No job security
• Unemployment rate continues to get worse

Interest Rates Cut

It is expected that interest rates will be cut by the federal banks to reduce the cost of borrowing. Hopefully this will help some businesses to get through their cash flow problem. At the same time, it may “encourage” people to take the money out of their saving accounts, and use it at other areas such as investment, or just simply spend it to help drive consumer spending.

The lower interest rate affect the return of the poor since most of them don’t know what to do with their money except keeping it in the fixed deposit. How about borrowing money to invest (buying properties etc)? The poor don’t know where to invest. Moreover, banks are reluctant to lend money to them, especially during a recession.

How about the rich? They can borrow money at lower cost because the banks know that the rich are capable of making more money out of the loan.

Falling housing sales and reduced equity values

In the subprime incident, poor people borrow more money on their own inflated residence. When house price drops, they owe bank more money than the value of their home, causing negative equity.

You may say that the rich has more real estates, and mostly acquired for investment purposes. Yes, in fact the rich lose more value in their properties holding. But don’t forget that the rich buy properties for the rental income yield. For the worst case, they may have to sell a few properties at a significant loss. Yet, they are still rich. For instance, they make $50k per month from rental properties during good time, but only make $30k during this recession. Anyway, they still make more money than the poor.

Companies are downsizing

The rich own the companies. They downsize by firing the poor, so that they can keep their money and companies.

Inevitably, their companies’ valuations tumble. Let’s say from $100million to $50million. They are still multi-millionaire. They still drive a big car. They still stay at their comfortable home. They still go for vacation.

But the poor has lost their job, in deep debt, and find themselves very difficult to find jobs elsewhere.

Who suffered the most?

The poor or the rich? Being rich doesn’t make you recession-proof. But the poor will definitely be suffering more than anybody else,

THE RICH INVEST IN RECESSION TIME!

call 013-7556776 -Md Sulaiman Ismail

Pemulihan Ekonomi

Walaupun kerancakan harga saham dan indeks KLCI meningkat sejak Apr'09 lalu namun dua hari lepas indeks suku pertama KDNK Malaysia -6.2% berbanding apa yang penganalisis jangkakan hanya -5.6%. Walaupun indeks sebenar untuk suku kedua belum diketahui namu penganalisis berpendapat KDNK akan -4.xx%.

Apa yang pelabu-pelabur unit amanah risaukan hanyalah wang pelaburan mereka. Akan tetapi pelabur-pelabur melalui skim EPF adalah digalakkan mengambil kesempatan harganya yang masih murah.

Pada hari semalam sebuah syarikat unit amanah yang utama menyebut akan mengisytiharkan dividen dana ittikal 6 sen & dana Ekuiti 1.75sen seunit.

Bagi mereka yang melabur tunai boleh membuat pelaburan yang memberi pulangan besar kepada pelabur untuk jangkamasa panjang 3-5 tahun atau sehingga bersara adalah pelaburan ke China yang manjavascript:void(0)a kadar penggunaan meningkat setiap bulan 12 peratus$ setiap bulan.

untuk maklumat lanjut hubungi : 0137556776-md Sulaiman